Sở hữu một căn hộ chung cư là nguyện vọng của rất nhiều người, thế nhưng để có được ngôi nhà hoàn hảo, bạn cần cân nhắc rất nhiều yếu tố. Sau đây, CongTySanGo.Com sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm mua chung cư hữu ích nhất hiện nay.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html

1. Cân nhắc khả năng tài chính trước khi mua chung cư

Việc đánh giá tình hình tài chính của gia đình là điều quan trọng hàng đầu mà bạn cần xem xét trước khi quyết định mua một căn hộ.Bạn cần cân nhắc thu nhập cá nhân cùng với các khoản chi tiêu hàng tháng để hạn chế tình trạng nợ nần không mong muốn chỉ vì ham muốn sở hữu căn hộ trong thời gian ngắn.

Nhiều dự án chung cư hiện nay có chính sách mua bán trả góp với lãi suất hấp dẫn, nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho người mua. Tuy nhiên, khi chọn hình thức trả góp, bạn cần lưu ý về lãi suất áp dụng, thời hạn vay vốn cũng như thiết lập một kế hoạch chi tiêu cụ thể và rõ ràng.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Cân đối khả năng tài chính là một trong những kinh nghiệm mua chung cư cần thiết

2. Vị trí chung cư là một yếu tố quan trọng

Vị trí của căn hộ đóng một vai trò cực kỳ quan trọng trong việc xác định giá trị của nó trong tương lai. Theo các chuyên gia lĩnh vực bất động sản, dự án chất lượng cần phải đáp ứng nhiều yếu tố quan trọng như khả năng kết nối vùng một cách hiệu quả, hạ tầng giao thông xung quanh khu vực được phát triển đồng bộ, cùng với sự có mặt của các kế hoạch quy hoạch chi tiết.

Chỉ khi đáp ứng được các tiêu chí trên, dự án mới đảm bảo rằng cuộc sống an cư của cư dân sẽ thuận lợi hơn về khả năng di chuyển, đồng thời tạo nên giá trị tiềm năng cho tương lai.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Ưu tiên căn hộ với vị trí địa lý đắc địa, kết nối nhiều tuyến giao thông và hạ tầng phát triển xung quanh.

Một ví dụ rõ nét về tầm quan trọng của vị trí chung cư là dự án Vinhomes Smart City. Dự án này nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới của thủ đô Hà Nội, nơi có sự giao nhau của ba tuyến đường sắt quan trọng là Metro 5, 6, 7. Đồng thời, khả năng kết nối với nhiều khu vực lân cận trong thành phố cũng là một điểm mạnh được đánh giá cao.

Xem thêm: Có nên dọn đồ về nhà mới trước lễ nhập trạch không?

3. Kinh nghiệm mua chung cư là cần xem xét vấn đề pháp lý

Yếu tố pháp lý của dự án chung cư sẽ chính là nền tảng quan trọng để xác định giá trị thực sự của tài sản bất động sản mà bạn đang xem xét. Trong việc đầu tư một số tiền đáng kể, việc có giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh cho dự án là vô cùng quan trọng để tránh những rủi ro liên quan đến gian lận và thiệt hại tài chính không đáng có.

Một loạt các giấy tờ quan trọng sẽ thể hiện tính pháp lý của dự án:

  • Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) của chủ đầu tư.
  • Giấy phép xây dựng của dự án.
  • Các giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và thuê đất cho Nhà nước.
  • Giấy phép thực hiện dự án được cấp bởi Ủy ban Nhân dân thành phố hoặc tỉnh.
https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cho xem các loại giấy tờ pháp lý dự án

Bằng việc kiểm tra cẩn thận và đảm bảo các giấy tờ này đầy đủ và hợp lệ, bạn sẽ đảm bảo rằng quyết định mua căn hộ của mình là một quyết định an toàn và có giá trị trong tương lai.

4. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín khi mua căn hộ chung cư

Khi bạn đã tìm ra một dự án mà bạn quan tâm, việc quay lại kiểm tra thông tin về chủ đầu tư là rất quan trọng. Bạn nên tìm hiểu về quy mô của chủ đầu tư, đánh giá từ cộng đồng đối với họ và xem họ đã thực hiện những dự án nào trong quá khứ. Điều này sẽ có tác động lớn đến tiến độ thi công, tính hợp pháp và chất lượng sản phẩm cuối cùng.

Nếu có, bạn cần đánh giá tốc độ bàn giao của các dự án trước đó có thực sự đúng với cam kết ban đầu hay không. Quá trình tìm hiểu sâu về chủ đầu tư sẽ giúp bạn giảm thiểu nguy cơ rủi ro không mong muốn một cách tối đa.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Mức độ uy tín của chủ đầu tư cần được đánh giá sát sao

5. Kiểm tra hệ thống an ninh và các điều kiện an toàn khác tại chung cư

Hệ thống an ninh và an toàn hoạt động hiệu quả có thể giúp bạn đề phòng khỏi những rủi ro như cháy nổ hay việc xâm nhập trái phép. Vì vậy, trong quá trình tìm kiếm dự án căn hộ chung cư, hãy ưu tiên lựa chọn những dự án có hệ thống quản lý và vận hành an ninh đáng tin cậy.

Cần tìm hiểu những hệ thống này có thường xuyên được bảo trì, kiểm tra và giám sát khắp toàn bộ dự án hay không để ngăn chặn kịp thời những tình huống bất lợi có thể xảy ra.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Hệ thống an ninh trong dự án cần được bố trí nghiêm ngặt

6. Đánh giá môi trường sống và các tiện ích đi kèm

Việc đánh giá môi trường sống quanh dự án chứa trong nó nhiều yếu tố, bao gồm cả tiện ích nội và ngoại khu. Trong việc lựa chọn một căn hộ chung cư, bạn cần tìm những dự án có khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu giải trí, mua sắm, giáo dục và cảm giác sống tiện nghi. Ngoài ra, sự hiện diện của các khu vực cây xanh cũng rất quan trọng, tạo không gian thoáng đãng và dễ chịu.

Hệ thống hầm để xe và thang máy cũng đóng một vai trò quan trọng. Trước khi tiến hành các thủ tục mua bán, bạn cần xem xét kỹ về chất lượng và hiệu suất của hệ thống này, để đảm bảo cuộc sống hàng ngày của bạn được thuận tiện và thoải mái.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Tiện ích dự án nên bố trí đầy đủ và đồng bộ

7. Xem xét hướng căn hộ

Thường thì, hướng của căn hộ chung cư được quyết định dựa trên hướng của ban công. Trước khi chọn mua căn hộ nào đó, bạn cần xem xét các khía cạnh như tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên và hướng gió. Điều này giúp bạn đảm bảo căn hộ mà bạn định mua sẽ có không gian mở và thoải mái, tạo điều kiện cho cuộc sống trọn vẹn và thư giãn của gia đình bạn.

 

 

 

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Hướng căn hộ tốt có thể kích thích tài lộc, vạn sự hanh thông cho gia chủ.

Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

8. Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán căn hộ

Trong việc Xem xét hợp đồng mua bán căn hộ, thông thường, hợp đồng này được bên bán soạn thảo theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở.

Nhiệm vụ của người mua là tập trung vào việc đọc kỹ từng điều khoản, để hiểu rõ về giá trị thực sự của hợp đồng, điều kiện thanh toán, cũng như các quyền và nghĩa vụ đi kèm theo đó.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán

9. Kiểm tra chất lượng, tình trạng trước khi nhận nhà

Việc thẩm định tình trạng trước khi nhận nhà bao gồm việc kiểm tra trang thiết bị nội thất và xác minh số liệu diện tích. Điều này không thể thiếu để đảm bảo rằng chủ đầu tư đã thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng.

Nếu phát hiện bất kỳ sự không rõ ràng nào về việc bàn giao, bạn hoàn toàn có quyền khiếu nại hoặc tạm dừng quá trình mua bán và làm việc với đại diện của chủ đầu tư.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/kinh20nghiem20mua20chung20cu.html
Nên kiểm tra kỹ từng ngóc ngách trong căn hộ bàn giao khi đi nhận nhà

10. Tìm hiểu các chi phí đi kèm

Một số khoản chi phí hàng tháng đi kèm bạn cần đóng khi sống tại chung cư như phí giữ xe, phí quản lý, phí dịch vụ sinh hoạt, phí xử lý rác… Hãy hỏi rõ để nắm được các khoản chi phí này, giúp bạn xác định chính xác những khoản phải trả và tránh các xung đột không mong muốn sau khi chuyển vào ở.

Sau khi tham khảo các kinh nghiệm mua chung cư từ A – Z trên đây, mong rằng bạn đã có cho mình những thông tin hữu ích giúp quá trình lựa chọn và sở hữu căn hộ trở nên thuận lợi hơn. ​Hy vọng bài viết của CongTySanGo.Com đã cung cấp các kiến thức bổ ích cho bạn.