Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

Từ trước đến nay, đất đai vẫn luôn là tài sản giá trị đối với mỗi người. Do đó, hiện nay cũng có nhiều tranh chấp liên quan đến đất đai xảy ra và cần được giải quyết kịp thời để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên cũng như trật tự xã hội. Vậy mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai được viết như thế nào? Hãy cùng CongTySanGo.Com tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.

I. Hướng dẫn làm đơn giải quyết tranh chấp đất đai

Trong trường hợp xuất hiện xung đột về quyền sở hữu đất đai mà không thể giải quyết một cách tự nguyện, các hộ gia đình hoặc cá nhân có quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp liên quan đến mảnh đất của họ.

Quá trình yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai bắt buộc bắt đầu bằng việc nộp đơn đề nghị tới UBND tại các cấp có thẩm quyền tại địa điểm liên quan đến mảnh đất. Tại đây, bên yêu cầu sẽ tìm cách hòa giải vấn đề. Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận và đảm bảo quyền lợi hợp pháp, người yêu cầu có quyền tiến hành nộp đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền để tìm đến sự giải quyết tối cùng cho xung đột.

Hơn nữa, quy trình nộp đơn yêu cầu giải quyết tại UBND cấp xã hoặc đệ đơn lên Tòa án đòi hỏi việc sử dụng mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Mẫu đơn này luôn phải đính kèm trong bộ hồ sơ để đảm bảo tính đầy đủ và chính xác trong các thủ tục liên quan.

II. Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới

Kính gửi:

UBND [Tên xã/thị trấn], [Tên huyện/TP], [Tên tỉnh/thành phố]

Tôi dưới đây, bằng tư cách là [Họ và tên đầy đủ], [Nghề nghiệp], trú tại [Địa chỉ thường trú], số CMND [Số CMND], ngày cấp [Ngày cấp], nơi cấp [Nơi cấp], do đây xin phép kính đề nghị việc giải quyết một vấn đề tranh chấp liên quan đến đất đai mà tôi đang gặp phải. Tôi mong rằng Quý UBND sẽ xem xét và hỗ trợ giải quyết triệt để vấn đề này theo quy định pháp luật.

1. Thông tin về vấn đề tranh chấp:

• Địa chỉ đất đai tranh chấp: [Địa chỉ chi tiết của mảnh đất đang xảy ra tranh chấp]
• Số hiệu thửa đất (nếu có): [Số thửa đất]
• Diện tích đất (nếu có): [Diện tích đất đang tranh chấp]
• Mô tả tình huống tranh chấp: [Mô tả ngắn gọn về tình huống, nguyên nhân gây ra tranh chấp]

2. Các biện pháp đã thực hiện:

• Các nỗ lực giải quyết tự nguyện: [Mô tả những nỗ lực mà bạn đã thực hiện để tự giải quyết vấn đề]
• Kết quả và khó khăn gặp phải: [Kết quả của các nỗ lực và khó khăn mà bạn đã gặp phải trong quá trình tự giải quyết]

3. Yêu cầu giải quyết:

Tôi xin kính đề nghị Quý UBND xem xét và hỗ trợ giải quyết triệt để vấn đề này theo quy định của pháp luật. Tôi mong muốn sự can thiệp và sự hỗ trợ của Quý UBND để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tôi trong việc sở hữu và sử dụng đất đai.

4. Các tài liệu đính kèm:

• [Liệt kê các tài liệu, chứng cứ có thể hỗ trợ cho vấn đề tranh chấp]

Tôi xin chân thành cảm ơn sự quan tâm và hỗ trợ của Quý UBND trong việc giải quyết vấn đề này. Tôi cam kết tuân thủ các quy định và quy trình pháp luật liên quan đến việc này.

Ngày [Ngày], tháng [Tháng], năm [Năm]

[Ký tên và ghi rõ họ tên]

[Số điện thoại liên hệ]

III. Hướng dẫn cách viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai chi tiết

Để việc viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai trở nên tỉ mỉ và hiệu quả, chúng ta cần tuân theo các hướng dẫn sau đây:

Xác định cơ quan có thẩm quyền:

Trước hết, cần xác định rõ tên cơ quan có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp đất đai. Điều này dựa trên khoản 3 Điều 203 của Luật Đất đai 2013, mô tả các quy định về thẩm quyền của UBND cấp xã trong việc giải quyết tranh chấp đất đai.

Thông tin cá nhân liên quan:

Hãy ghi đầy đủ họ tên và nơi cư trú của người làm đơn đề nghị cũng như của những bên liên quan đến vấn đề tranh chấp đất đai.

Kê khai nội dung yêu cầu:

Trong phần này, cần kê khai đầy đủ thông tin liên quan đến yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai:

• Lý do và Mục Đích Tranh Chấp: Đặt ra lý do và mục đích rõ ràng cho việc đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.
• Tóm Tắt Vụ Việc: Mô tả ngắn gọn về vụ việc dẫn đến xảy ra tranh chấp, ghi rõ thời gian, địa điểm, khu vực, số thửa đất, phần đường bị lấn chiếm, và các yếu tố quan trọng khác.

Chứng từ xác nhận:

Để đảm bảo tính hợp pháp và xác thực của đơn đề nghị, cần ký và ghi rõ họ tên người làm đơn đề nghị, đồng thời nhận được sự xác nhận từ chính quyền địa phương nơi vụ việc tranh chấp xảy ra.

Danh mục tài liệu kèm theo:

Cuối cùng, danh mục tài liệu, minh chứng liên quan đến vụ việc tranh chấp cần được kê khai đầy đủ và đính kèm vào đơn đề nghị. Các tài liệu như giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đất, sổ hộ khẩu, CMND/CCCD, và các minh chứng khác sẽ hỗ trợ mức độ chính xác và sự hiểu rõ của vụ việc.

Nhớ rằng, việc tuân theo các hướng dẫn chi tiết này sẽ giúp đảm bảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai của bạn đạt được tính xác thực và hợp pháp, tạo điều kiện tốt nhất cho quá trình giải quyết vụ việc.

IV. Nơi gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai

Trong quá trình xử lý tranh chấp đất đai, việc chọn đúng nơi nộp đơn đề nghị giải quyết là vô cùng quan trọng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về việc này:

Tòa Án Nhân Dân: Tòa án sẽ tiến hành giải quyết các trường hợp tranh chấp đất đai mà bên liên quan sở hữu giấy chứng nhận sử dụng đất hoặc các giấy tờ tương tự được nêu tại Điều 100 Luật Đất đai 2013. Ngoài ra, những tranh chấp liên quan đến tài sản gắn liền với đất đai cũng sẽ được xem xét tại đây.

Trường hợp không có giấy tờ liên quan đến đất đai:

• Lựa Chọn 1: Nộp đơn đề nghị lên UBND cấp xã theo quy định của Khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai 2013 để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
• Lựa Chọn 2: Khởi kiện trực tiếp lên Tòa án Nhân dân các cấp theo quy định của Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015 để yêu cầu giải quyết vụ việc.

Quy trình giải quyết tại UBND cấp Xã:

• Trong trường hợp tranh chấp xảy ra giữa hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư, Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ tiến hành giải quyết. Nếu đương sự không đồng ý với quyết định này, có thể nộp đơn khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc tiến hành khởi kiện tại Tòa án Nhân dân theo quy định tố tụng hành chính.
• Đối với tranh chấp liên quan đến tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ tiến hành giải quyết. Nếu không đồng ý với quyết định này, bên liên quan có thể nộp đơn khiếu nại lên Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện trực tiếp tại Tòa án Nhân dân các cấp.

Trường hợp không thể hòa giải tại UBND Xã:

• Đương sự các bên có thể nộp đơn đề nghị giải quyết tại UBND cấp trên hoặc tiến hành khởi kiện trực tiếp tại Tòa án Nhân dân các cấp có thẩm quyền theo quy định của Điều 203 Luật Đất đai 2013 để tìm kiếm sự giải quyết.

Đảm bảo việc chọn đúng nơi nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai sẽ góp phần đẩy nhanh quy trình giải quyết và tạo sự minh bạch trong việc giải quyết vấn đề tranh chấp.

Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

V. Hồ sơ và quy trình nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai

Chuẩn bị hồ sơ đề nghị

Trong việc giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND các cấp, việc chuẩn bị hồ sơ đề nghị đóng vai trò quan trọng. Theo quy định của Khoản 3 Điều 89 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP), hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:

• Đơn Đề Nghị: Gồm yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
• Biên Bản Hòa Giải và Kiểm Tra: Bao gồm biên bản hòa giải tại UBND xã, biên bản làm việc với các bên tranh chấp và những người liên quan, biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp và biên bản cuộc họp các ban, ngành liên quan để tư vấn giải quyết khi hòa giải không thành.
• Tài Liệu Địa Chính và Chứng Cứ: Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính từ các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ trong quá trình giải quyết.
• Báo Cáo Đề Xuất và Dự Thảo Quyết Định: Bao gồm báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải nếu có.
• Tại trường hợp khởi kiện trực tiếp tại Tòa án Nhân dân, theo Khoản 5 Điều 189 Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015, hồ sơ khởi kiện bao gồm:
• Đơn Khởi Kiện: Cần ghi rõ yêu cầu và các thông tin khác theo quy định của pháp luật.
• Tài Liệu, Chứng Cứ: Chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Nếu không thể nộp đầy đủ, người khởi kiện cần nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền và lợi ích hợp pháp.

Thủ tục thực hiện

Tại UBND các cấp:

• Khuyến khích hòa giải tại cơ sở hoặc nếu không thành, nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai đến Ủy ban nhân dân cấp xã.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức hòa giải, phối hợp với các tổ chức xã hội. Thời hạn hòa giải là không quá 45 ngày.

Tại Tòa án:

• Người làm đơn nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án Nhân dân các cấp có thẩm quyền.
• Thẩm phán xem xét hồ sơ. Người làm đơn phải nộp khoản tiền án phí tạm ứng theo giấy báo của Tòa án trong vòng 7 ngày.
• Thời gian xét xử và giải quyết là từ 4 đến 6 tháng kể từ ngày thụ lý.

Bài viết trên của CongTySanGo.Com đã hướng dẫn chi tiết đến bạn đọc mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cũng như cung cấp các thông tin liên quan cần thiết. Hy vọng bạn đọc sẽ có thêm kiến thức hữu ích để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bản thân.