Nhà cấp 4 là gì? Ưu, nhược điểm khi xây nhà cấp 4

Nhà cấp 4 không chỉ là lựa chọn tối ưu về mặt kinh tế mà còn mang lại sự tiện nghi, thoải mái cho gia đình Việt. Nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 thì hãy tìm hiểu kỹ nhà cấp 4 là gì,  ưu và nhược điểm của loại hình nhà ở này trong bài viết dưới đây.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các vùng nông thôn. Đây là kiểu nhà một tầng với kiến trúc đơn giản, bao gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm, tất cả đều nằm trên một tầng duy nhất, không phân chia thành nhiều tầng như các loại nhà khác.

Căn cứ quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD thì nhà cấp 4 thuộc công trình nhà ở riêng lẻ đáp ứng các tiêu chí sau đây:

– Chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 06 mét;

– Số tầng cao: 01 tầng;

– Tổng diện tích sàn: < 1 nghìn m2;

– Nhịp kết cấu lớn nhất: <15 mét;

– Không có độ sâu ngầm và tầng ngầm.

Những ưu điểm khi thiết kế nhà cấp 4

Không gian ấm cúng

Nhà cấp 4, với diện tích hạn chế, mang đến không gian sống ấm cúng cho gia đình. Không như các căn hộ hay nhà đa tầng với nhiều phòng riêng, nhà cấp 4 tập trung vào không gian sinh hoạt chung như phòng khách và bếp, giúp các thành viên trong gia đình gắn kết và gần gũi hơn.

Không gian thoáng đãng

Nhờ vào thiết kế kiến trúc hiện đại, nhà cấp 4 thường có khả năng lấy ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt hơn so với nhà đa tầng. Tùy theo diện tích và kiểu dáng của lô đất, có thể lựa chọn thiết kế phù hợp để tối ưu hóa không gian sống.

Tìm hiểu thêm: Nhà ở thương mại là gì?

Kết hợp sân vườn

Ở các vùng nông thôn, nhà cấp 4 thường được kết hợp với tiểu cảnh sân vườn nhờ diện tích đất rộng rãi. Trong khi đó, ở thành phố, diện tích hạn chế khiến ít có nhà cấp 4 có sân vườn lớn, nhưng chủ nhà vẫn linh hoạt tận dụng khoảng trống để trồng cây xanh, tạo không gian sống xanh mát.

Tiết kiệm chi phí

Xây dựng nhà cấp 4 thường tiết kiệm chi phí hơn so với nhà nhiều tầng. Diện tích không quá lớn giúp việc bố trí không gian dễ dàng hơn, giảm chi phí nguyên vật liệu và thời gian hoàn thành nhanh chóng. Kỹ thuật xây dựng đơn giản cũng góp phần tiết kiệm chi phí, đặc biệt phù hợp trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay.

Phù hợp với gia đình nhỏ và người cao tuổi

Nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng cho gia đình ít thành viên và người cao tuổi. Với thiết kế một tầng, nhà cấp 4 giúp người cao tuổi tránh phải leo cầu thang, tạo sự thuận tiện và an toàn khi di chuyển trong nhà.

Xây nhà cấp 4 có nhược điểm gì?

Hạn chế diện tích

Nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ, phù hợp với quỹ đất có sẵn, nên chỉ có một tầng. Điều này là hạn chế đối với những gia đình cần không gian lớn hơn, mong muốn có sự riêng tư, hoặc muốn thêm các phòng chức năng như phòng giải trí hay phòng làm việc. Sự hạn chế về diện tích ảnh hưởng đến tính linh hoạt và đa dạng của các khu vực trong nhà.

Khả năng mở rộng hạn chế

Xem thêm: Nhà gác lửng – giải pháp tối ưu cho không gian sống

Việc mở rộng nhà cấp 4 có thể khó khăn khi gia đình muốn thay đổi nhu cầu không gian sống. So với nhà đa tầng, việc mở rộng nhà cấp 4 phụ thuộc nhiều vào diện tích đất có sẵn, làm giảm khả năng điều chỉnh và mở rộng theo nhu cầu.