Các loại đất chính ở Việt Nam theo Luật đất đai năm 2023

I. Ở Việt Nam có mấy loại đất chính?

Tùy theo mục đích sử dụng, đất ở Việt Nam được phân thành 3 nhóm chính, gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Mỗi nhóm đất này lại được chia thành nhiều loại cụ thể như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp

Nhóm đất này được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ các mục đích sản xuất, nghiên cứu, hoặc thí nghiệm trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, sản xuất muối, bảo vệ và phát triển rừng.

Dưới đây là các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp:

• Đất dùng để trồng cây hàng năm.
• Đất dành cho cây trồng lâu năm.
• Đất rừng phòng hộ.
• Đất rừng đặc dụng.
• Đất rừng sản xuất.
• Đất làm muối.
• Đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất nông nghiệp khác.

Nhóm đất nông nghiệp chủ yếu phục vụ cho nhu cầu trồng trọt, chăn nuôi, và sản xuất nông lâm ngư nghiệp.

2. Nhóm đất phi nông nghiệp

Nhóm này bao gồm các loại đất không thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng cho mục đích khác như xây dựng, chăn nuôi, và trồng cây.

Các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm:

• Đất dành cho cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
• Đất ven sông, suối, kênh, rạch, và mặt nước chuyên dùng.
• Đất thổ cư tại khu vực thành thị.
• Đất thổ cư tại vùng nông thôn.
• Đất phục vụ mục đích quốc phòng và an ninh.
• Đất công cộng.
• Đất dùng cho nhà tang lễ, nhà hỏa táng, nghĩa địa, và nghĩa trang.
• Đất để xây trụ sở cơ quan hành chính của Nhà nước.
• Đất sử dụng cho mục đích sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp.
• Đất phi nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất chưa sử dụng

Nhóm này bao gồm các loại đất chưa có mục đích sử dụng cụ thể, ví dụ như đất đồi núi, đất đồng bằng chưa được sử dụng hoặc núi đá không có rừng cây.

Xem thêm: Tầm quan trọng của đất đai đối với con người và cuộc sống

II. Phân loại đất theo quy định của pháp luật

1. Đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng

Theo Điều 11 của Luật Đất đai năm 2013, loại đất có thể xác định căn cứ vào các giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài ra, quy định tại Khoản 1, 2 và 3 của Điều 100 của cùng Luật Đất đai cho phép sử dụng giấy tờ về quyền sử dụng đất trong các trường hợp mà chưa có Giấy chứng nhận.

• Quyết định về việc cho thuê đất, giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận, theo quy định tại khoản 1 của Điều 100).