Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Xây nhà trọn gói là một trong những hình thức xây nhà được nhiều người lựa chọn. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn có ưu điểm giúp gia chủ tiết kiệm nhiều thời gian và chi phí. trong bài viết này, hãy cùng congtysango.com tìm hiểu có nên chọn xây nhà trọn gói hay không những lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ đầu tư giao toàn bộ quy trình xây dựng cho nhà thầu, từ thiết kế, thi công đến cung cấp vật tư và nhân công. Hình thức này đặc biệt phù hợp cho những người không có thời gian giám sát từng bước xây dựng hoặc lần đầu xây nhà và chưa có nhiều kinh nghiệm.

Công trình nhà ở đang xây dựng — *Quá trình xây dựng ngôi nhà bắt đầu từ xây thô cho đến hoàn thiện*

Tuy nhiên, việc xây nhà trọn gói vẫn khiến nhiều gia chủ lo ngại về chi phí và chất lượng. Một số câu hỏi thường gặp bao gồm: liệu chi phí giao khoán có cao hơn so với tự mua vật liệu, và nhà thầu có đảm bảo chất lượng và uy tín hay không?

Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói

Không nên quyết định dựa trên đơn giá

Khi tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói, nhiều gia chủ thường so sánh giá dựa trên đơn giá mà các nhà thầu đưa ra. Tuy nhiên, đơn giá này có thể chênh lệch đáng kể giữa các nhà thầu.

Quá trình đổ mái nhà — *Xây nhà trọn gói là dịch vụ thiết kế thi công nhà ở qua đơn vị nhà thầu, đơn vị này sẽ đảm nhận tất cả các khâu.*

Đơn giá thường được nhân với diện tích xây dựng để tính sơ bộ mức đầu tư cho căn nhà, bao gồm chi phí xây dựng móng, phần thân và phần mái. Mỗi nhà thầu có cách tính toán khác nhau về hệ số xây dựng móng và mái, dẫn đến sự khác biệt trong diện tích xây dựng và chi phí tổng.

Vì vậy, đơn giá không thể là yếu tố quyết định khi lựa chọn xây nhà trọn gói. Nếu chỉ dựa vào đơn giá thấp mà không xem xét kỹ cách tính diện tích xây dựng, bạn có thể phải đối mặt với chi phí tổng cao hơn dự kiến.

Tìm hiểu thêm: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất

Tìm hiểu kỹ năng lực nhà thầu

Chi phí bỏ ra cho một sản phẩm và dịch vụ không thể đánh giá rẻ hay đắt chỉ dựa trên số tiền chi trả. Nếu số tiền bỏ ra không mang lại giá trị tương xứng, thì dù ít vẫn bị coi là đắt. Ngược lại, một khoản chi lớn nhưng mang lại giá trị xứng đáng thì vẫn hợp lý.

Quá trình xây dựng nhà ở — *Lựa chọn nhà thầu là khâu quan trọng, cần tiến hành kỹ lưỡng*

Vì vậy, việc tìm hiểu năng lực của nhà thầu để đánh giá giá trị họ mang lại so với chi phí là yếu tố then chốt. Nhà thầu có kinh nghiệm, tận tâm và cam kết bảo hành, bảo trì sẽ giúp bạn yên tâm lựa chọn và đảm bảo công trình được chăm sóc, duy trì tốt sau khi hoàn thiện.

Hãy chọn những nhà thầu có khả năng tư vấn chuyên môn, cung cấp hồ sơ năng lực, và giới thiệu các dự án đã hoàn thiện. Những nhà thầu này nên có điểm mạnh về thiết kế, thi công, cũng như áp dụng các cải tiến mới trong dự án.

Tham khảo bài viết: Cải tạo chung cư cũ – những điều cần biết

Cân nhắc lợi và hại khi giao khoán cho thầu

Khi bạn quyết định không giao khoán một phần công việc, chẳng hạn như vật liệu hay nhân công, bạn sẽ phải tự thực hiện và quản lý, phối hợp với lịch trình của đội thầu để đảm bảo tiến độ công trình.

Làm nền móng cho ngôi nhà — *Dù đã để nhà thầu thực hiện công việc từ A-Z, nhưng bạn cũng nên theo dõi sát sao quá trình thi công*

Mặc dù điều này có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí, nhưng nó cũng có thể tiêu tốn nhiều thời gian quý báu và làm mất đi các cơ hội công việc khác. Những cơ hội công việc này có thể mang lại thu nhập cao hơn số tiền bạn tiết kiệm được từ việc tự lo một phần thi công.

Một dự án xây nhà thường kéo dài từ nửa năm đến một năm hoặc hơn. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lượng thời gian mình có thể dành để theo sát công trình hoặc lựa chọn một nhà thầu uy tín để giao phó toàn bộ công việc và chỉ cần cập nhật thông tin hàng ngày.

Xem kỹ các điều khoản hợp đồng khi xây nhà trọn gói

Việc đọc hợp đồng khi xây nhà trọn gói có thể khiến gia chủ cảm thấy mệt mỏi do có nhiều điều khoản và thông tin cần nắm bắt. Tuy nhiên, việc đọc kỹ hợp đồng và đặt câu hỏi cho những phần chưa rõ ràng là rất cần thiết để đảm bảo sự hợp tác thuận lợi giữa hai bên.

Hợp đồng, dự toán, và thỏa thuận về chi tiết vật liệu, tiến độ cần được hiểu rõ và thống nhất để bạn có thể yên tâm giao phó dự án cho nhà thầu. Khi chọn nhà thầu có năng lực từ khâu thiết kế đến thi công, bạn thường được hưởng chiết khấu đáng kể cho chi phí thiết kế.

Việc chọn đơn vị thi công có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp cũng là một điểm cộng quan trọng. Đơn vị đảm nhận từ khâu thiết kế đến thi công sẽ hiểu rõ ý đồ của gia chủ và đảm bảo chi tiết thiết kế được thực hiện chính xác, không sai lệch.

Xem thêm: Cách tính gạch xây nhà đơn giản, chuẩn xác

Hy vọng những chia sẻ từ congtysango.com sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích cho quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.