Hướng dẫn chi tiết cách xem số tờ số thửa đất

Việc tra cứu số tờ, số thửa đất có thể giúp bạn xác định được quyền sử dụng đất của mình trên những văn bản pháp lý. Vậy số tờ, số thửa đất là gì? Cách xem số tờ số thửa đất như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây.

I. Hướng dẫn cách xem số tờ số thửa đất

Theo quy định của Luật Đất đai, người dân có quyền biết đầy đủ thông tin về thửa đất mà họ đang sở hữu. Thông tin này bao gồm:

Thửa đất: Số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính, địa chỉ và diện tích.
Người sử dụng đất: Họ tên vợ chồng, năm sinh, chứng minh nhân dân và địa chỉ.
Quyền sử dụng đất.
Tài sản gắn liền với đất (như nhà ở, công trình xây dựng, hoặc rừng sản xuất…).
Tình trạng pháp lý.
Lịch sử biến động (nếu có sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất).
Quy hoạch sử dụng đất.
Trích lục bản đồ.
Bản sao giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.
Giao dịch đảm bảo.
Hạn chế về quyền.
Giá đất.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/cach20xem20so20to20so20thua20dat.html — *Xem số tờ, số thửa đất như thế nào?*

Để tra cứu các thông tin quy hoạch, xem bản đồ quy hoạch, hoặc thông tin cụ thể khác liên quan đến thửa đất bằng số tờ và số thửa, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Truy cập vào trang web quản lý đất đai của địa phương.

Bước 2: Nhập số tờ và số thửa của thửa đất cần tìm vào thanh tìm kiếm theo định dạng “Số tờ/Số thửa” hoặc chọn trực tiếp vào thửa đất hiển thị trên bản đồ.

Bước 3: Làm theo hướng dẫn trên trang web.

Bước 4: Kiểm tra thông tin mà phần mềm cung cấp (đặc biệt là số tờ, số thửa và thông tin về người sở hữu thửa đất) để đảm bảo tính chính xác.

Việc tra cứu thông tin bằng số tờ và số thửa thông qua ứng dụng quản lý đất đai của địa phương không chỉ nhanh chóng và tiện lợi mà còn giúp giải quyết vấn đề thiếu nguồn nhân lực và tiết kiệm thời gian của cộng đồng.

Tuy nhiên, nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc thông tin tra cứu không khớp với thực tế, người dân nên đến trực tiếp phòng địa chính hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để được hỗ trợ và giải đáp cụ thể.

Xem thêm: Thu hồi đất là gì?

II. Hướng dẫn cách tra cứu số tờ số thửa đất và kiểm tra thông tin sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

1. Thông tin về chủ sử dụng đất lần đầu tiên

Thông tin về chủ sử dụng đất lần đầu sẽ được liệt kê trên trang 1 của sổ đỏ hoặc sổ hồng nhà đất. Đáng lưu ý, theo quy định từ ngày 05/12/2017, sổ hộ khẩu chỉ ghi tên chủ hộ mà không còn ghi tên các thành viên trong hộ khẩu.

2. Thông tin chi tiết thửa đất

Để xem các thông tin chi tiết về lô đất, bạn cần tới trang 2 của sổ đỏ hoặc sổ hồng. Khi xem thông tin này, bạn cần chú ý đến các điểm sau:

Địa chỉ thửa đất.
Xác định phần diện tích được công nhận, phần diện tích không được công nhận (thường là đất do xâm nhập) hoặc diện tích đất không được lưu (lưu không).
Mục đích sử dụng đất, bao gồm đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hằng năm hay đất nông nghiệp. Để thay đổi mục đích sử dụng, bạn cần tuân theo các thủ tục quy định.
Xác định phần diện tích sử dụng chung hoặc con hẻm, ngõ đi chung.
Thời hạn sử dụng đất. Chủ sở hữu phải gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn ghi trên sổ. Sau thời hạn, chủ đất không thể chuyển nhượng đất đó.
Tài sản liên quan, gắn liền với đất, được ghi tại vị trí Công trình xây dựng khác.
Số tờ số thửa.
Nguồn gốc sử dụng đất.

3. Hình vẽ sơ đồ chi tiết của thửa đất

Để xem hình vẽ sơ đồ chi tiết thửa đất, bạn cần tới trang 3 và trang 4 của sổ. Để biết thông tin quy hoạch của thửa đất, bạn cần thực hiện các bước sau:

Xác định hình vẽ thửa đất.
Đo kích thước các cạnh dựa trên bản vẽ hiện trạng trên sổ. Kích thước sẽ được ghi trực tiếp trên các cạnh hoặc dựa vào khoảng cách giữa các điểm.
Xác định hướng của thửa đất: Mũi tên chỉ hướng Bắc, bên phải là hướng Đông, bên trái là hướng Tây.

4. Cập nhật thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông tin về các thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được ghi rõ tại phần IV, bao gồm:

Ghi thông tin về việc thay đổi chủ sở hữu.
Ghi thông tin về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Ghi thông tin về tình trạng nghĩa vụ tài chính, bao gồm các nghĩa vụ thuế và việc nợ thuế.
Ghi thông tin đính chính nội dung để sửa đổi giấy chứng nhận.
Ghi thông tin tình trạng thế chấp để làm tài sản đảm bảo.

Tìm hiểu thêm: Thông tin quan trọng về thủ tục gộp sổ đỏ bạn nên biết

Trên đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu số tờ số thửa đất và cách kiểm tra thông tin sổ đỏ, sổ hồng. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thông tin về thửa đất và cách quản lý, mua bán đất một cách chủ động.