Nhà ở xã hội là một trong những loại hình nhà ở dành cho những người dân có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn có nhà chung cư để sống và làm việc tại thành phố. Vậy cụ thể thì Nhà ở xã hội là gì và có gì đặc biệt so với các loại hình bất động sản khác? Trong bài viết dưới đây, CongTySanGo.Com sẽ chia sẻ cho bạn tất cả những thông tin liên quan đến loại hình nhà ở đặc biệt này.

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/nha20o20xa20hoi20la20gi.html
Nhà ở xã hội cho công nhân

1. Nhà ở xã hội là gì?

Theo khoản 3 của Điều 7 trong Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là dạng nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho những đối tượng được hưởng các chính sách ưu đãi về hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật về nhà ở xã hội, với sự phân loại chi tiết dựa trên từng loại nhà cụ thể.

Trong trường hợp căn hộ chung cư là loại nhà ở xã hội, diện tích của mỗi căn hộ phải nằm trong khoảng từ tối thiểu 25m2/sàn đến tối đa 70m2/sàn. Tuy nhiên, tùy theo tình hình cụ thể, Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định mở rộng diện tích nhưng không vượt quá 77m2 và không quá 10% so với tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

2. Đối tượng nào được hỗ trợ nhà ở xã hội?

Theo Điều 49 của Luật Nhà ở 2014, có tổng cộng 9 đối tượng được ưu đãi và hưởng chính sách về nhà ở xã hội:

  1. Người Có Công Với Cách Mạng: Những người đã có đóng góp cho cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
  2. Hộ Gia Đình Nghèo và Cận Nghèo ở Khu Vực Nông Thôn: Những hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn ở vùng nông thôn.
  3. Hộ Gia Đình ở Khu Vực Nông Thôn Bị Ảnh Hưởng Bởi Thiên Tai, Biến Đổi Khí Hậu: Các hộ gia đình ở khu vực nông thôn thường xuyên bị thiệt hại do thiên tai và biến đổi khí hậu.
  4. Người Thu Nhập Thấp, Hộ Nghèo, Cận Nghèo ở Khu Vực Đô Thị: Những người có thu nhập thấp và các hộ gia đình khó khăn ở khu vực đô thị.
  5. Người Lao Động làm Việc tại Các Doanh Nghiệp Trong và Ngoài Khu Công Nghiệp: Các lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, cả trong và ngoài khu công nghiệp.
  6. Quân Đội và Công An Nhân Dân: Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
  7. Cán Bộ, Công Chức, Viên Chức theo Quy Định Pháp Luật: Các cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
  8. Các Đối Tượng Đã Trả Lại Nhà ở Công Vụ: Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
  9. Hộ Gia Đình và Cá Nhân Bị Thu Hồi Đất và Phải Giải Tỏa: Những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Xem thêm: Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng

3. Thời hạn sở hữu Nhà ở xã hội

https://congtysango.com/wp-content/uploads/2023/06/nha20o20xa20hoi20la20gi.html
Nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân

Theo quy định tại Điều 7 của Luật Nhà ở năm 2014, đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”

Dựa vào Khoản 2 và 3 của Điều 161 Luật Nhà ở, các tổ chức và cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 159 có quyền sở hữu nhà ở tương tự như công dân Việt Nam. Tuy nhiên, họ cần tuân thủ một số quy định nhất định:

  • Đối với cá nhân nước ngoài, họ được sở hữu nhà ở thông qua các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, hoặc nhận thừa kế. Tuy nhiên, thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm, tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận. Thời hạn này có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu cần. Thời hạn sở hữu nhà ở cần được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
  • Trong trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, họ được sở hữu nhà ở ổn định và lâu dài, có các quyền tương tự như công dân Việt Nam.

Bài viết liên quan: Thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu? Thông tin mới nhất về sang tên sổ đỏ

Trong bài viết trên, CongTySanGo.Com đã cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về Nhà ở xã hội là gì và những điều khoản quy định về Nhà ở xã hội tại Việt Nam. Hy vọng rằng qua bài viết trên, bạn sẽ có thêm kiến thức về Nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành.